تحدث تامر الفقي، رئيس العمليات بشركة Ivory Investments، عن التحولات الكبيرة التي شهدها السوق العقاري في مصر خلال الفترة الأخيرة، مشيرًا إلى النمو الملحوظ الذي ساهم في تحقيق مكاسب كبيرة، وأوضح أن أسعار العقارات قد تشهد ارتفاعًا في العديد من المشروعات الجديدة، خصوصًا في مناطق مثل العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والشيخ زايد ومدينة سفنكس، التي أصبحت محط أنظار المستثمرين.
ارتفاع أسعار العقارات في مصر
أوضح تامر الفقي في تصريحاته أن أسعار العقارات في مصر قد ترتفع بنسبة تصل إلى 30% خلال الفترة القادمة، نتيجة الزيادة الملحوظة في تكاليف مواد البناء والخامات ومستلزمات الإنتاج الأخرى، مما يعكس تأثيرات مباشرة على السوق العقاري.
مشتريات المصريين بالخارج
هذا وقد أشار إلى أن الاستثمارات الخارجية، خصوصًا من المصريين المقيمين بالخارج، أصبحت تمثل جزءًا مهمًا من القطاع العقاري في مصر، حيث يستحوذون على حوالي 20% من مبيعات واستثمارات السوق، أما غير المصريين، وخاصة من دول الخليج، فقد تجاوزت استثماراتهم ومشترياتهم نسبة 20%، مع تزايد اهتمامهم بالمناطق الساحلية مثل الساحل الشمالي والبحر الأحمر.
الشقق الفندقية
ذكر رئيس العمليات في شركة Ivory Investments أن الطلب من مستثمري الخليج يتركز بشكل أساسي على الشقق الفندقية والعقارات ذات الطابع الخدمي، حيث شهد السوق زيادة بنسبة 15% في حجم الطلب الطبيعي من غير المصريين خلال الفترة الأخيرة.
الوحدات الإدارية والمكاتب
أشار إلى أن شراء المكاتب شهد ارتفاعًا بنسبة 20% خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، خاصة في المناطق التجارية مثل الشيخ زايد والتجمع الخامس والعاصمة الإدارية، حيث تركز الطلب بشكل كبير على هذه المواقع.
القطاع التجاري
أشار الفقي إلى أن القطاع التجاري شهد ارتفاعًا في الأسعار بنسبة تتراوح بين 17% و20% في سعر البيع، بينما تجاوزت الزيادة الـ25% في أسعار الإيجارات لهذا القطاع، كما أوضح أن الساحل الشمالي يعد المنطقة الأكثر جذبًا للمستثمرين من دول الخليج.
ويليه الطلب الكبير على الوحدات الإدارية في القاهرة، وتتصدر الشيخ زايد قائمة المدن الأكثر إقبالًا من الخليجيين، تليها الطلبات التجارية، وأضاف أن المصريين المقيمين في السعودية هم الأكثر اهتمامًا بالعقارات في السوق المصري، بسبب أعدادهم الكبيرة، بينما يفضل المصريون المقيمون في الإمارات والكويت شراء الوحدات العقارية الأعلى سعرًا في السوق المحلي.
تعليقات